Nové Domy.sk

Súpis používaných stavebných pojmov

adaptovať - prispôsobiť

akreditovať - poveriť zastupovaním inú osobu

arkáda - oblúk umiestnený na stĺpoch

arkier - zakrytý výstupok budovy, ktorý sa nedotýka priamo terénu

asanácia - úprava za účelom zlepšenia stavu (odstránenie ekologickej záťaže s dopadom na životné prostredie )

átrium - vnútorný dvor, ktorý je nekrytý

controlling - kontrola a riadenie nákladov

časový postup - súpis jednotlivých krokov prípravy a realizácie diela , môže sa znázorňovať formou úsečkového, sieťového alebo priestorového grafu, ktorý môže okrem časovej náročnosti definovať aj náročnosť jednotlivých fáz diela na hmotné zdroje ( techniku, materiály, personál)

dodávateľ generálny - je zodpovedný za celú dodávku, zhotovenie diela

dodávateľ nepriamy - nie je v priamom vzťahu s investorom, je subdodávateľom diela alebo práce na základe objednávky resp zmluvy vyššieho dodávateľa

dodávateľ vyšší - v zmluve o dielo je to zhotoviteľ, ktorého predmetom plnenia je zhotovenie stavby

dokumentácia stavby (projektová dokumentácia) - zväčša ucelená dokumentácia diela alebo jej časti, ktorá je potrebná pre prípravu a realizáciu stavby. Pojem dokumentácia stavby je rovnaká ako dokumentácia projektu, pojem dokumentácia stavby viac popisuje kroky a proces výstavby.

dokumentácia k územnému konaniu - dokumentácia stanovená vyhláškou, ktorá je potrebná na získanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby

dokumentácia k stavebnému konaniu (projekt stavby pre stavebné povolenie) - dokumentácia stanovená vyhláškou, ktorá je potrebná na získanie stavebného povolenia

dokumentácia o hodnotení stavby na životné prostredie - stavby uvedené v zákone musia mať vypracovanú dokumentáciu, kde je zhodnotenie vplyvu stavby na životné. Konanie s kladným výsledkom je podmienkou na získanie stavebného povolenia.

dokumentácia prípravná - zahŕňa rôzne dokumentácie podľa charakteru stavby, ktoré sú potrebné predložiť za účelom odsúhlasenia projektu (napríklad : dokumentácia k územnému konaniu, k stavebnému povoleniu, prípadne ďalšie prieskumy a štúdie )

dokumentácia realizačná (stavebná dokumentácia ) - dokumentácia, ktorá slúži na výkon jednotlivých stavebných prác, spracovaná za účelom realizácie projektu.

dokumentácia reálneho vyhotovenia - všetky zmeny , ktoré boli počas výstavby vykonané v projekte oproti schválenej dokumentácií k stavebnému konaniu musia byť predpísaným spôsobom v dokumentácií zaznačené. Odborne opravená dokumentácia slúži na účely kolaudačného konania (resp rozhodnutia o užívaní stavby). Zmeny v projekte musia byť vykonané a zapísané v súlade s normami a predpísanými ustanoveniami, inak môžu zamedziť kladný výsledok kolaudačného konania resp. rozhodnutia o užívaní stavby.

dozor autorský - činnosť a dozor autora, ktorou sa zabezpečuje zhoda stavby s dokumentáciou. V prípade nedostatku je zaznačený záznam do stavebného denníka spolu s návrhom postupu a spôsobu odstránenia závady.

ekonomické projektovanie - kalkulovanie, zhotovovanie rozpočtov nákladov na stavbu, prevádzkových nákladov, finančnej analýzy

druhotné teplo - odpadové teplo, ktoré sa dá ďalej zužitkovať rôznymi spôsobmi. Odpadové teplo
môže byť vo viacerých formách napr: para, skondenzovaná para, teplo.

inžiniering - zabezpečenie strojov, technológií, výrobkov, pracovných výkonov alebo služieb pre výstavbu, inžiniering sa vykonáva v zhode s dokumentáciou projektu

investor - osoba, ktorá vkladá kapitál za účelom súkromného alebo verejného záujmu.

inžinierske siete - do skupiny inžinierskych sietí patria najmä nadzemné a podzemné vedenia energií ako sú napríklad prípojky vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie, telekomunikačné siete a káblové rozvody.

kolaudačné konanie - účastníkmi kolaudačného konania je stavebník a ak je známy tak i budúci užívateľ stavby a osoby, ktoré sú dotknuté zmenou stavby. Prizvaní môže byť taktiež projektant a zhotoviteľ stavby. Kolaudačné konanie prebieha na základe požiadania stavebníka. Stavebný úrad (alebo jeho nadradený orgán) vopred kolaudačné konanie zvoláva a vedie v zmysle stavebného zákona ( najmä posudzuje dodržanie územného rozhodnutia, projektovej dokumentácie, bezpečnosť stavby, ochranu životného prostredia, technické normy a všetky predpisy podľa závislosti stavby).

stavebný dozor - stavebník určí vykonávateľa stavebného dozoru, ktorým môže byť len osoba s odbornou kvalifikáciou a s autorizáciou vykonávať činnosť stavebného dozoru. Stavebný dozor je účastníkom stavebného konania, stavebný odborný dozor je určený v stavebnom povolení a je zodpovedný za preverovanie dodržiavania dokumentácie stavby, technických požiadavok na výstavbu, z hľadiska územného rozhodnutia, stavebného povolenia, bezpečnosti, ochrany životného prostredia a všetkých predpísaných ustanovení. Je poverený pôsobením aby boli odstránené všetky nedostatky. Kontroluje stavebný denník a poskytuje k jeho záznamom odborné stanoviská

správne konanie - o právach a povinnostiach účastníkov konania. (fyzických alebo právnických osôb) rozhoduje správny orgán na základe zákona o správnom poriadku, V súvislosti so stavebným zákonom sa upravuje najmä územne konanie, stavebné konanie, kolaudačné konanie, vyvlastnenie, odstránenie stavby a podobne.

líniové stavby - dĺžka stavby výrazne presahuje jej šírku, jedná sa najmä o stavby ciest, železníc, tunelov a podobne

nadstavba - úprava dokončenej stavby, pri ktorej sa zvyšuje vertikálny objem stavby

nosná konštrukcia - konštrukčné prvky (alebo prvok), ktorých hlavná funkčnosť je preniesť zaťaženie pri súčasnom zachovaní stability a tuhosti

novostavba - stavba, ktorá nie je žiadnym (konštrukčným alebo akýmkoľvek) spôsobom spojená alebo podmienená so skôr dokončenou stavbou.

stavebné konanie - je konané na základe žiadosti stavebníka, ktorý o stavebné konanie požiada stavebný úrad v žiadosti o stavebné povolenie. Stavebník musí dokladovať, že je vlastníkom pozemku, ktorý je územným rozhodnutím určený na zastavanie a ďalšie náležitosti určené zákonom. V prípade realizácie nadstavby alebo inej úpravy môže o stavebné konanie požiadať aj nájomca avšak musí dokladovať súhlas vlastníka. Medzi účastníkov konania patrí okrem stavebníka , majiteľa vlastníckych práv, taktiež osoba ktorá bola poverená stavebníkom ako odborný stavebný dozor, taktiež osoby a organizácie ktoré sú priamo dotknuté výstavbou (majitelia vlastníckych práv susedných pozemkov a stavieb, zástupca orgánu na ochranu životného prostredia). Stavebný úrad preverí v zmysle platných predpisov korektnosť podkladov a ich súlad s verejnými a občianskymi záujmami, územným plánom a odborným vedením stavby. V rámci stavebného konania môže stavebný úrad prizvať ďalšie osoby ako napr. Zhotoviteľa stavby, autora projektu. Ak sú dokumenty posúdené kladne stavebný úrad vydáva stavebné povolenie. V prípade nesúladu dokumentov s požadovanými predpismi a právami stavebný úrad hľadá možnosti riešenia resp. prepúšťa ďalšie riešenie na súd.

prieskum stavby - vykonáva sa pred stavebnými prácami, úpravami a rekonštrukciami. Pomáha zistiť stav stavby v rôznych oblastiach v závislosť od plánovaných stavebných úprav (napr. sa môže preverovať statika, stavebné prevedenie, geologický prieskum, historické aspekty, inžinierske siete a podobne )

prípojky - jedná sa najmä o prípojky plynu, vody, tepla, energie, prípojky na kanalizačnú sieť. Prívod energií do stavby z miesta kde sú k dispozícií.

vykonávací projekt - dokumentácia projektu s podrobnou špecifikáciou na základe, ktorej je možné vykonať prípravu a realizáciu stavby.

územne konanie - vrámci územného konania vykonáva stavebný úrad alebo štátom poverený orgán územne rozhodnutie, ktorým môže stanoviť ochranné územia, zmenu využívania územia, rozhodnutie o umiestnení stavby. Vykonávateľ v závislosti od charakteru územného rozhodnutia stanovuje účastníkov konania, medzi ktorých patria majitelia vlastníckych práv, ktorí budú dotknutí územným rozhodnutím, dotknuté organizácie a orgány štátnej správy. Ak vykonávateľ rozhodnutia posúdi predložené dokumenty kladne vydáva rozhodnutie o umiestnení stavby.

územné rozhodnutie - rozhodnutie správneho úradu, ktorý na základe územného konania vymedzí stavebný pozemok, umiestnenie stavby na pozemku, podmienky na projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže požiadať o doplnenie podrobnejších podkladov, môže stanoviť dodatočné podmienky, ktoré budú súčasťou stavebného povolenia. Rozhodnutie má platnosť zväčša do 2 rokov pokiaľ nestanoví stavebný úrad inak, resp. pokiaľ sa nepožiada o stavebné povolenie.

rozpočet - finančné položky definujúce stavbu, stavebný proces vrátane zariadení a stavebných strojov.

stavbyvedúci - odborne kompetentný zástupca stavebnej spoločnosti, ktorá riadi stavebné činnosti

stavebník - osoba realizujúca stavbu, budúci vlastník pripravovanej stavby.

staviteľ - odborník zaoberajúci sa prípravou a realizáciou stavby

stavebný úrad - zoznam stavebných úradov (okresných úradov resp úradov, ktorým bola delegovaná právomoc stavebného úradu) je každý rok uvedený v zbierke zákonov.

zmena - po dokončení stavby sa zmenou rozumie, nadstavba, prístavba resp. stavebná úprava. Zmenou pred dokončením stavby sa rozumie zmena oproti stavebnému povoleniu resp stavebnej dokumentácií, ktorá bola overená v stavebnom konaní. Pozri ďalej dokumentácia reálneho vyhotovenia.

Dokumenty: