Nové Domy.sk

Po vlastnom rodinnom dome túžia mnohí z nás. Ani zhoršujúca sa ekonomická situácia nič nezmenila na tom fakte.  Je prirodzené, že práve v tejto nepriaznivej  dobe budú záujemcovia o lepšie bývanie starostlivo hľadať vhodné finančné zdroje, možno, že budú svoje sny a predstavy o bývaní financovať pomalšie – alebo ináč povedané, za lepším bývaním pôjdu postupne, krok za krokom. Jedným zo spôsobov  financovania výstavby nového rodinného domu je postupné financovanie v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s.

Stavebné sporenie vzniklo v Nemecku v 30. rokoch minulého storočia, v čase veľkej hospodárskej krízy. Práve v zložitých hospodárskych pomeroch sa ku slovu prihlásil produkt, ktorý garantoval občanom bezpečné a pritom zmysluplné zhodnotenie ich peňazí. Stavebné sporenie má na rozdiel od iných finančných nástrojov prednosť: je to uzatvorený finančný systém. Stavebné sporiteľne takmer nenakupujú finančné zdroje na medzibankovom trhu a ani neukladajú finančné prostriedky do iných finančných inštitúcií. Finančné zdroje získavajú z dlhodobých vkladov stavebných sporiteľov a využívajú ich výlučne na financovanie bytových potrieb svojich klientov. Stavebné sporenie funguje už takmer už 80 rokov bez výkyvov a otrasov. Práve to potvrdzuje jeho bezpečnosť.

Pozemok ako základ pri postupnom financovaní.

Na stavbu rodinného domu môžete pomýšľať už vtedy, ak ste vlastníkmi stavebného pozemku. Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., ponúka tým, ktorí chcú stavať rodinný dom atraktívny systém financovania – tzv. postupné financovanie.  Pri postupnom financovaní je možné zriadiť záložné právo k pozemku bez stavby, s následnou výplatou časti úverových prostriedkov až do výšky ceny pozemku. Podmienkou je, aby vlastníkom pozemku bol klient Prvej stavebnej sporiteľne, a s., a na pozemok bolo vydané stavebné povolenie.  Výhodou postupného financovania je to, že na zabezpečenie úveru nepotrebujete iný objekt. Záložným objektom môže byť dom, ktorý začnete stavať. Vyplácanie finančných prostriedkov prebieha postupne, tak ako postupuje stavba.  Postupné financovanie je určené pre klientov, ktorí uvažujú o výstavbe rodinného domu, ale aj pre tých, ktorým chýbajú finančné prostriedky na dokončenie rozostavanej stavby.

Úverové prostriedky.

Aj v prípade, že nemáte pozemok je možné ho získať cez úver Prvej stavebnej sporiteľne, a . s. . Ak už ste stavebným sporiteľom a máte nárok na stavebný úver, môžete na jeho kúpu využiť stavebný úver úročený úrokovou sadzbou už od 2,9 % ročne. Táto úroková sadzba je garantovaná počas celej doby splácania. Stavebný úver až do výšky 40 000 € je možné využiť bez toho, aby PSS, a. s., skúmala vašu bonitu alebo vyžadovala ručenie ručiteľom alebo nehnuteľnosťou. Stavebný úver poskytovaný za týchto podmienok  dovoľuje aj mladým ľuďom, mladým rodinám alebo občanom s nižšími príjmami využiť prednosti stavebného sporenia. Na jednu zmluvu o stavebnom sporení môžete čerpať úver až do výšky 170 000 € a na jeden financovaný objekt vám poskytneme úver až do výšky 340 000 €.

Ak už sporíte, ale ešte nemáte nárok na stavebný úver, je možné využiť niektorý z medziúverov. Stačí, ak je na zmluve minimálne 10 % z cieľovej sumy. Úročenie medziúverov závisí od výšky nasporenej alebo jednorazovo vloženej sumy a spôsobu zábezpeky.  Samozrejme, čím skôr začnete sporiť, tým výhodnejšiu úrokovú sadzbu získate. V ponuke Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., nájdete aj XXL úver – úver s nulovým počiatočným vkladom. To znamená, že na to, aby ste mohli požiadať o úverové prostriedky, nemusíte mať nasporenú ani korunu. Postačuje uzatvorenie zmluvu o stavebnom sporení a začať sporiť.  Úverové prostriedky, ktoré získate – či už vo forme stavebného úveru alebo niektorého z medziúverov -  môžu poslúžiť ako reálny základ pre postupné financovanie vami vysnívaného domu.

Dokumenty: